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  面对目前在北京四环-五环乃至六环买套房,目前流动人口总量已超过400万

发布时间:2019-11-23 07:41编辑:党建工作浏览(104)

    在北京,北漂一族成为名副其实的置业大军。目前流动人口总量已超过400万,其中常住流动人口占到了四分之三以上,那么,北漂一族该如何置业?在去大厂签约的前一天,老江都觉得买房子是件不可能的事,尤其是对于他这种很纯粹的北漂。在他认识的北漂里,很少有人把买房当成自己奋斗的目标,绝大多数人都是享受当前的生活或者攒点钱回老家,都觉得买房是未来父母该做的事。

      新浪乐居讯(编辑 余洁)近年来,环京楼市一直高热,直到最近各地限购、限售新规纷纷出台,才让这块炙手可热的“肥肉”降了温。说起这火热的成因,自然离不开较为低价、距离北京不远等,听说未来3年要通8新线,利好又来?

    “我家经济条件一般,本来也想过回老家,但在北京待了这么多年,回去也不甘心,况且在老家也没有合适的工作。”谈到自己的买房动机,老江感叹道“在北京这几年,平均每年都要搬次家,房东涨价看心情,让不让你住也看心情,没房子终究在这个城市扎不了根。”

      环京:刚需+北漂+年轻夫妻

    买房是个艰苦的过程

      面对目前在北京四环-五环乃至六环买套房,动辄500万+的实际情况,不少刚需族、北漂和年轻夫妻,不约而同看中了环京楼市——房子随便挑,在北京能买一居室,在河北或许就能买到三居室,这其中的诱惑力着实不小。随着诸如燕郊这样的“睡城”出现,人们对于环京置业,期许也越来越高,基本的社区配套也一应俱全。

    “做出买房的决定是艰难的,合计完所有资金,发现在北京购买是不可能的了!好在我上班在CBD,所以就把购买的范围扩展到北京周边。”说起自己的买房决定,老江一边抽烟一边说:“燕郊地域不大,核心住宅片区小,人口密度高,交通、教育、医疗配套也都无法根本满足目前的需求,现在已经是超负荷了。经历过几次艰苦的看房,最后选定京郊的大厂,这里的自然环境和开发的程度都比较适宜生活,没有燕郊的嘈杂和拥挤,而且上班到CBD也只需要60多分钟,完全在接受范围内。”

      至此,像燕郊、廊坊、大厂、香河、固安这样热门的区域也越来越热,炒房客不约而至,让真正想买房自住的人乱了阵脚。就在前日,三河市最新限购政策出炉,同时还发布了“把房价稳定在2016年10月水平”的新消息。据统计数据显示,廊坊2016年10月的二手房价约在16000元/平米左右,目前还是存在一段距离。

    对于北京动辄百万、千万的房屋总价,对于只有20多万首付的老江来说,在北京连个极小户型都买不到,而在北京周边却能买到一个舒适的两居!“北漂有能力买房的基本都是靠自己吧!谁家里条件特别优越能受得了在北京住地下室或者群租房,两居挺合适我的,以后还能接父母来一起生活!住在一个不属于自己的房子里,还要忍受有房东提价等不合理要求,那样的日子实在受够了!”

    图片 1发改委网站示意

    看房需要实地多看几次

      2020年开通8条城际新线

    “在大厂买的这套房子,首付20多万,花了我在北京7年多的积蓄。其实,我也期盼着遇到一位贵人,能带我一步升天,但这只是个童话。”透过600度的眼镜,老江的眼神坚毅而执着,“在北京这样的大城市生活的久了,只有最悲催的人就是还相信童话。有道是没有什么比自己房子更可靠,有房子的男人更可靠,当初决定留在北京的时候,我发誓这辈子自己一定要有一套自己的房子。北漂还是要自立,买房还得靠自己,在大厂,这是我自己的家!”

      随着京津冀一体化的逐步实施,根据规划在2020年环京将建完8条城际线路,到2050年则完成24条。即将建成的8条分别是——城际铁路联络线、崇礼线、京唐城际铁路、京石城际铁路、京霸城际铁路、京滨城际铁路、廊涿城际铁路(涿州-廊坊)、环北京城际铁路(廊坊-平谷)。

    跟着购房团回来后,老江又自己一个人去了一次,“他比较关心的是交通和环境,实地看了之后,他觉得交通条件还不错,坐车到他们单位也就一个多小时,而且我上网查到大厂M6城市轻轨正在规划,拟通过市郊铁路将其连接到北京中心区。”其实让老江下定决心购买的原因还是性价比,“在北京买房不容易啊,我爸和我妈辛苦一辈子也没钱在我们那个四线城市买个房!”不过老江还是挺开心的,“我爸妈这么多年来供我读书,确实不容易,而且我女朋友也不是那种嫌贫爱富的人,所以有个房子很满意,。”记者最后特意询问了老江的女朋友,同样来自外地的她觉得特别满意,“起码我们是有房一族,而且我们这样的房奴也不那么辛苦。”

      这8条线路,目前可知的、在北京范围内涉及到通州、顺义、大兴、亦庄、平谷、房山等多个区域;而在环京地区,涉及到廊坊、香河、宝坻、唐山、永清、固安、霸州、燕郊、大厂、滨海、武清、涿州、崇礼、石家庄等多个区域。由此可见,这一张覆盖京津冀的交通大网,将会把各地紧紧相连。

    大厂:可能是下一个通州

    图片 2发改委网站示意

    其实老江也是一位幸运儿,随着京津冀协同发展、北京市政府东迁等多重利好的带动,大厂区域的房价上涨趋势也坐上了“火箭”。据当地某楼盘的销售人员介绍:目前项目均价在8500元/平方米左右,户型都是90平方米以下的。而大厂最贵的项目售价也达到9000元-10000元/平方米。现在大厂的售楼处,停满了来自北京、天津、内蒙古、山东的车。

      今后在京津冀工作、生活,无论住在哪里,与其他地区的出行都畅通无阻。随着越来越多的交通新线开通,住在环京、拼在北京,不再需要“跋山涉水”。当然,交通发展也是区域经济、配套提升的关键助推剂,虽然目前限购严格,但如果您有意置业,不妨早作打算缴纳社保等来符合条件。这些好盘不妨先看看。

    “大约五、六年前,我同事曾介绍我买通州的房子,那会8000元/平方米就能在通州买到精装房,和现在大厂的房价极其相似,但那会我没积蓄。”谈到多年前的事,老江说,“这次我终于有能力了,也算事弥补了之前的遗憾。”据记者了解,大厂区域的发展是规划先行的,截止目前,已经取得了不错的成绩。该区域依托潮白河工业园区,已经引进大型企业入驻,在园区规模、城市规划、配套等方面均业绩喜人。从目前的情况来看,燕郊人口高度密集,交通拥堵严重,且缺乏合理先行的规划,香河位置又较为偏远,规划合理、市政完善、道路宽阔、环境优美、距离更近、可塑性更强的大厂或将更有发展优势。

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      天佑·爱上岛园林空间的结构创新为一大亮点。预计后期推出一到三居,开盘时间和价格待定。推出楼栋为8号楼和9号楼,均为28层,2个单元,2梯4户。8号楼户型为64平一居;83平、84平、90.75平两居。9号楼户型为80平南向两居;115平、122平三居。

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      在燕郊,已有医院与北京同步实施了医改,在这里看病也能使用北京的医保,对于居住在此的朋友来说可以说是极大的方便。随着今后越来越多医疗、教育方面的同步,环京的居住条件会更值得期待。

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